Купить квартиру в новостройке в рассрочку

Печать

Из-за нестабильного финансового положения мало кто из людей может приобрести квартиру по полной цене, хотя в таких случаях и предлагаются свои скидки. Положение не спасает даже ипотечный кредит, так как такой метод оплаты не пользуется особой популярностью среди будущих владельцев новостроек. Получается, что самый выгодный вариант приобретения жилплощади происходит благодаря рассрочке.

Итак, чтобы купить новостройку в рассрочку, нужно учитывать следующие моменты, уделяя особое внимание тем видам, на которые делиться данный платеж.

Рассрочка без процентов.

Самый распространенный и популярный вид, которым пользуются для приобретения новостроек. В его понятие входит минимальный первый взнос. В зависимости от застройщика, он может колебаться от 30до 50% от общей суммы, однако для привлечения большей клиентуры процент снижается и до 5%. Сроки выплаты тоже разные – как пример, они могут быть завершены либо до момента ввода здания в эксплуатацию, либо за месяц или квартал до него. Единственным недостатком такого вида платежа являются короткие сроки выплаты, что приводит к большим ежемесячным платежам. Но это не касается тех людей, которые рассчитывают на свой стабильный и высокий финансовый доход.

«Платная» рассрочка

Некоторые компании, которые предоставляют возможность приобретать новостройки в рассрочку, могут увеличить цену за кв.м до 15%, или потребовать годовую ставку. Но при этом они позволяют делать выплаты даже после заселения. Однако если у вас есть возможность внести в качестве первого взноса большую сумму, то такая рассрочка может быть даже выгоднее ипотечного кредита.

Перед покупкой новостройки в рассрочку обязательно изучите договор, так как при таком методе оплаты многие застройщики стараются переложить весь риск на самого покупателя. Во избежание ненужных проблем, обязательным пунктом отметьте те штрафные санкции, которые грозят вам в случае задержки очередного платежа. Поскольку для застройщика любой покупатель является важным, вы можете корректировать некоторые условия договора, делая его более щадящим. Обратите внимание на пункт изменения выплаты за счет возрастания цен на рынке недвижимости. Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости в рассрочку, обратитесь за помощью к юристу, который поможет вам избежать различных «подводных камней» и превратить покупку в радость, а не в убыток.

Источник: обзор недвижимости artmedia-group.ru.