Интересно

Любая сделка, которая подразумевает под собой достаточную сумму денег – это риск. Сделки с недвижимостью, по-прежнему лидируют среди оспариваемых в суде, а, следовательно, число обманутых людей не уменьшается, несмотря на обилие информации и уверенность многих в том, что они знают законы и свои права.

Как же обезопасить себя и своих близких от материальных и моральных потерь? Ответ достаточно прост – необходимо воспользоваться помощью профессионалов. Даже в ситуации, когда продавец выглядит заслуживающим внимания, а документы не вызывают ни малейших подозрений лучше обратиться в юридическую фирму за помощью. Специалисты, осуществляющие сопровождение сделки, знают, на что нужно обратить внимание и провести их, в отличие от простых граждан, невозможно. Также к их услугам служба доставки в Екатеринбурге, сотрудники которой оперативно привезут все требуемые документы.

Одно из заблуждений – это мнение, что сопровождение сделки ограничивается походами с клиентов по различным инстанциям, и экономией времени в очередях. Это не совсем так, поскольку сотрудники действительно ходят вместе с клиентами по инстанциям, занимают заранее очередь и делают всю рутинную работу, но эти люди не юристы. В большинстве случаев, это курьеры или помощники, которые отлично знают графики работы необходимых инстанций, но пока не готовы разбираться в юридических тонкостях. Ведь недаром юристы учатся 5-6 лет, и даже закончив ВУЗ, они не могут позволить себе забросить обучение. Законодательство меняется слишком часто, чтобы можно было позволить себе пустить все на самотек.

Итак, что же входит в обязанности юриста, сопровождающего сделку с недвижимостью? Это подготовка договора, сбор и тщательная проверка всех необходимых правоустанавливающих документов. Последний пункт особенно важен, поскольку есть ряд ситуаций, закрыв глаза на которые, сделка может быть расторгнута по суду. К примеру, в квартире прописаны несколько человек, и перед продажей, кто-то выписался.

Проверить это не так сложно, но для этого требуется определенные знания и опыт. Порой необходима срочная доставка документов, подтверждающих факт выписки человека.

Еще большие неприятности грозят при покупке квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним. Государство ревностно охраняет права детей, и многие мошенники этим пользуются. К примеру, квартира, в которой прописан ребенок, находящийся в детском доме, продается его родителями, законом лишенными родительских прав. Подделать документы для доверчивого покупателя и рассказать трогательную историю о необходимости денег не так уж и сложно. А вот последствия для покупателя будут ужасны, поскольку суд признает недействительность сделки, но вторая сторона, скорее всего, уже исчезнет с полученными деньгами.

Приведенные выше примеры, лишь малая часть дел, с которыми приходится сталкиваться юристам. Но это лишнее подтверждение того, что консультации и сопровождение сделки должно быть неотъемлемой частью любых процессов, касающихся недвижимости. Кстати, на Западе ни у кого даже не возникает вопроса о том, нужно ли идти к профессиональному юристу. Наши же люди часто учатся на своих ошибках, однако хочется верить, что подобное скоро уйдет в прошлое.